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Ai-je droit à un crédit immobilier BMCE Salaf Damane Assakane?
Pour bénéficier de BMCE Salaf Damane Assakane, il vous suffit :
 D’être salarié du secteur privé ou public, ou professionnel ;
 D’être âgé de 70 ans maximum au terme du crédit ;
 De ne pas avoir bénéficié auparavant d’un prêt garanti par un Fonds étatique de garantie.


Puis-je acquérir n’importe quel logement ?
BMCE Salaf Damane Assakane vous permet de financer l’acquisition ou construction de tout logement principal, neuf ou ancien.
Le logement financé doit être situé dans la wilaya ou la province ou vous exercez votre activité génératrice de revenus.


Votre taux n'est-il pas trop élevé ?
Grâce au partenariat signé avec l’Etat marocain, BMCE Salaf Damane Assakane propose des taux privilégiés.


La garantie du fond d’Assurance Hypothécaire est-elle importante ?
Oui, BMCE Salaf Damane Assakane bénéficie de la garantie du Fond d’Assurance Hypothécaire à hauteur de 50%.


C’est quoi la capacité d’endettement ?
La capacité d’endettement est calculée par rapport à vos revenus nets.
L’ensemble de votre endettement, tout crédit confondu, par rapport à vos revenus peur aller jusqu’à 40%.


Quelle est la durée maximale ?
La duré maximale de remboursement est de 25 ans.


Combien dois-je apporter en autofinancement ?
Avec BMCE Salaf Damane Assakane, BMCE Bank peut financer jusqu'à hauteur de 100% de la Valeur Immobilière du bien, dont la valeur peut atteindre 800.000 DH.
Vous avez la possibilité de financer les frais annexes dans le cadre du crédit (enregistrement, notaire) et ce à hauteur de 10% de la valeur du bien.


Suis-je obligé de commencer à rembourser immédiatement le prêt?
Non, vous pouvez bénéficier, si vous le souhaitez, d’une période de différé de remboursement pouvant aller jusqu’à 18 mois (capital et intérêts).


Puis-je effectuer des remboursements anticipés ?
Oui, les remboursements anticipés sont possibles, à partir du 25ème mois si le remboursement anticipé est partiel, à partir du 7ème mois s’il est total.


Quels papiers dois-je fournir ?
Au moment de la demande de crédit, vous devez présenter :
- Photocopie de la CIN légalisée ;
- Les 3 derniers relevés de compte si vous n’êtes pas client de la BMCE et un seul relevé le cas contraire ;
- Un certificat de non imposition ;
- Le compromis de vente du bien à acquérir datant de moins de trois mois.
- Une facture récente de téléphone ou d’eau et d’électricité.

Concernant la construction :
- une copie de la première page du plan, devis de l’architecte et certificat de propriété.

En plus, si vous êtes salariés du secteur public / privé :
- l’attestation de salaire et les deux derniers bulletins de paie ou l’état d’engagement ;

Si vous êtes professionnels :
- Déclaration sur l’honneur des revenus ;
- Justificatif d’adresse professionnelle (quittances, factures…) ;
- Dernier avis d’imposition ;
- Si vous disposez d’un Bilan : liasse fiscale de l’année N-1 ;
- Si vous êtes commerçants : Registre de commerce (Etat modèle 7) ;
- Un justificatif prouvant que vous exercez une activité génératrice d’un revenu conformément au tableau ci-dessous :

PROFESSION JUSTIFICATIF
Professionnels soumis à la Patente  Attestation d’inscription au rôle de la Patente
Transporteurs  Agrément ou contrat de location de l’agrément
Agriculteurs  Certificat d’exploitation agricole
Artistes   Carte d’artiste
Marins pêcheurs  Le rôle ou l’agrément

Les assurances sont-elles obligatoires ?

Oui. Elles permettent d'ailleurs de préserver l'avenir de vos proches en cas de problème et de rembourser le prêt en cas de destruction accidentelle du bien.

Puis-je obtenir un crédit à l'ouverture du compte chèque ?
Oui, cela est maintenant possible si vous remplissez les conditions d’éligibilité.

Le crédit BMCE Salaf Damane Assakane ouvre-t-il droit à des avantages fiscaux ?
Oui, le logement à usage d’habitation principale vous permet de déduire le montant des intérêts du prêt à hauteur de 10% de votre revenu net imposable à l’IR.


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