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Ai-je droit à un crédit immobilier ?
Le crédit Immo Plus Classique s'adresse à tout client particulier ou professionnel, âgé de 70 ans maximum au terme du crédit et disposant d’un salaire ou d’un revenu régulier.

Puis-je acquérir un logement ancien ?
Oui, le crédit Immo Plus Classique permet d'acquérir aussi bien un logement neuf qu'ancien.

Puis-je acquérir un logement secondaire ?
Oui, le crédit Immo Plus Classique permet d'acquérir aussi bien le logement principal que secondaire.

Votre taux n'est-il pas trop élevé ?
Notre taux est parmi les plus bas du marché.

Qu'est-ce qu'un taux variable ?
Le taux variable signifie que l'échéance va changer chaque année, au choix du client, à la date anniversaire du contrat. Si la tendance des taux débiteurs est baissière, il est préférable d’opter pour un taux variable.

Jusqu'à quel montant de crédit puis-je prétendre ?
Il n'y a pas de montant maximal. Le seul élément qui fixe le montant maximal est votre capacité d’endettement.

C’est quoi la capacité d’endettement ?
La capacité d’endettement est calculée par rapport aux revenus nets. L’ensemble de votre endettement, tous crédits confondus, ne doit pas dépasser 45% du salaire net si celui-ci est inférieur à 20 000 Dhs et 50% pour les salaires nets au-delà de 20 000 Dhs.

Quelle est la durée maximale ?
La duré maximale de remboursement est de 25 ans pour le crédit Immo Plus Classique.

Combien dois-je apporter en autofinancement ?
Pour le financement de l’acquisition, BMCE Bank peut financer jusqu'à hauteur de 105% de la valeur à l’acte. Vous ne payez que les frais annexes (enregistrement, notaire).
Pour le financement de la construction, lorsque vous êtes déjà propriétaire du terrain, BMCE Bank peut financer jusqu’à hauteur de 100% de la valeur estimée des travaux. En cas d’acquisition du terrain en plus de la construction, BMCE Bank peut financer jusqu’à 70% du coût du projet. Vous n’autofinancez que les 30% restants et les frais annexes.

Suis-je obligé de commencer à rembourser immédiatement le prêt?
Non, vous pouvez bénéficier, si vous le souhaitez, d’une période de différé de remboursement. Pour l'acquisition, le différé est de 12 mois (capital et intérêts).
Pour la construction, le différé peut aller jusqu'à 18 mois (capital et intérêts).

Puis-je effectuer des remboursements supérieurs à mes échéances ?
Oui, les remboursements anticipés sont possibles à partir du 25ème mois si le remboursement anticipé est partiel, à partir du 7ème mois s’il est total.

Puis-je différer le paiement d’une échéance en cas d’imprévu ?
Oui, vous pouvez suspendre le paiement des échéances pendant un délai allant jusqu’à 6 mois, à partir du 25ème mois du prêt et à raison de 2 fois durant la vie du crédit.

Quels papiers dois-je fournir ?
Au moment de la demande de crédit, vous devez présenter :
- Un descriptif du bien à acquérir (certificat de propriété ou compromis de vente),
- Une attestation de travail,
- Une attestation de salaire (secteur privé), un état d'engagement (fonctionnaires) ou un avis  d'imposition (professions libérales),
- Une copie de votre C.I.N légalisée,
- Une copie de votre dernier relevé bancaire (avec un virement de salaire).

Les assurances sont-elles obligatoires ?
Oui. Elles vous permettent d'ailleurs d'assurer l'avenir de vos proches en cas de problème et de rembourser le prêt en cas de destruction accidentelle du bien.

Quels sont les délais pour obtenir une réponse ?
Pour l'accord :
Dossiers Acquisition :
Pour les crédits d’un montant inférieur à 200 000 Dhs, la décision est prise en 24 heures après avoir rempli le formulaire de prêt.
Pour les demandes de crédits d’un montant supérieur à 200 000 Dhs, la décision est prise en 48 heures après avoir rempli le formulaire de prêt.
Dossiers Construction :
La décision est prise en 4 jours après avoir rempli le formulaire de prêt.
Pour le déblocage :
Si votre demande est acceptée, le déblocage effectif se fait dans un délai de 24 heures à compter de la demande de déblocage sous réserve de la constitution de toutes les pièces de garantie du dossier.

Puis-je obtenir un crédit à l'ouverture du compte chèque ?
Oui, cela est maintenant possible si vous remplissez les conditions d’éligibilité.

le crédit Immo Plus Classique  ouvre-t-il droit à des avantages fiscaux ?
Traitement fiscal des intérêts : Oui, les logements à usage d’habitation principale permettent aux bénéficiaires de prêts de déduire le montant des intérêts des prêts à hauteur de 10% de leur revenu net imposable à l’IGR.
Les droits d’enregistrement : le contrat de prêt n’est soumis à aucune taxe d’enregistrement.


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